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5年17座大型商业遍地开花,这里是济南! 五彩城有超市吗

毋庸置疑,这几年,济南在商业项目的建设上,也是一路狂奔。

土地市场的挂牌文件中,经常能看到配建商业综合体的字眼。每年的重点建设项目名单里,也总少不了大型商业项目。

仔细盘点一下,会发现济南这几年建成的大型商业确实不少,尤其是2019年可以说是济南商业发展的爆发年,仅这一年建成开业的大型商业就多达8家。

如果把时间线再拉长一点,近5年济南共诞生了多少大型商业项目,你数过吗?今天我们就一起盘点一下。

西城迪卡侬

——2020年1月11日开业

这是迪卡侬在济南的第四家门店,也是山东省的第一家迪卡侬单体概念店、山东旗舰店。该店于2016年确定落户济南,2017年9月开工,建筑面积3.2万平方米。

华润万象城

——2019年9月28日开业

华润万象城称得上是国内品质较高的商业综合体IP,但在济南的布局一直是空白。多年前就传出要建万象城,也有说要建五彩城的,这让济南人期待不已。

等到官宣万象城后,靴子终于落地。万象城总建筑面积约 87 万平方米,其中商业总建筑面积约37万平米。据媒体报道,它是济南地区已开业或在建商业项目中最大规模的高端购物中心,刷新济南城市综合体规模。

万象城的建成,可以说带领着东部商业发展迈上新的台阶,为东部上班、生活的年轻人提供了一个全新的休闲娱乐打卡之地。

济南印象城

——2019年6月1日开业

印象城则是济南东部老城区新建商业综合体的代表(之前的聚隆广场)。位于客流较大,年轻人聚集的洪家楼商圈,其商业定位也是瞅准了年轻客群,定位为“潮趣工场”,是济南第一个专注于青年经济的购物中心。

印象城建筑面积约70万平方米,其中商业面积逾16万平方米。运营方印力北京城市商业公司是万科旗下的商业公司,济南印象城是其在山东布局的首个印象城项目。据说济南第二座印象城也已经安排上了,将落址南城的望岳中心。

悦立方

——2019年6月22日开业

说到悦立方可能很多人表示没有去过,甚至没有听过,但说到洪家楼夜市,相信不少人都有着深刻的记忆。2017年5月26日洪家楼夜市被取缔,取而代之的就是现在的悦立方。

该项目于洪家楼夜市原址之上打造,定位24小时主题商业街区。商业面积5万平方米,由山东宏海卓邦置业有限公司开发,由山东利多商业管理有限公司操盘运营。

济南百联奥特莱斯

——2019年3月29日开业

首创奥特莱斯开业不久,5.5公里外的孙村百联奥特莱斯也迎来了开业。位于科创路以南,春晖路以西,总建筑面积10.5万平米。两座奥特莱斯的命运也是何其相似,除了运动品牌的人气还勉强可以,不少其他品牌都是惨淡经营,尤其是疫情之后,很多商铺都已人去楼空,估计不少投资商铺的业主都哭晕在厕所。

济南首创奥特莱斯

——2019年1月18日开业

这是济南开业的第二座奥特莱斯,(第一座是位于美里湖片区的海那城奥特莱斯),位于济南历城区唐冶新区,总建筑面积18余万平米。首创奥特莱斯开业时,也是轰动一时。由于折扣惊爆,吸引了不少人气,甚至很多长清的朋友都跑来抢打折商品。不过,当时还是有很多人不看好这座奥特莱斯,甚至直言:记住它开业时的样子吧,这将是它的人气巅峰。现在看来还真是一语中的。

欧亚大观

——2019年1月25日开业

项目位于市中区阳光新路与卧龙路交叉口西北角,这里被誉为“第二条经十路”与“第二条泉城路”的交汇。总建筑面积约为32万平方米。整体建筑以欧式皇家宫殿园林风格设计打造,被誉为“中国最美的购物中心”。

荣盛时代国际广场

——2019年1月18日开业

位于历城区二环东路与北园大街交汇处西北角地块,由荣盛投资开发。总建筑面积36万平,其中商业部分面积10万平米,引进了在济南运营醇熟的第六家大润发。荣盛时代广场的开业,给全福片区的商业配套带来了一次升级。

印象济南·泉世界

——2018年12月7日开业

印象济南的开业,可以说是济南西部商业发展的一大里程碑。该项目位于济南西站片区,腊山河东侧,占地300亩,于2015年开建,在2015年封顶后曾多次传出开业消息,终于在2018年12月7日正式开业。

除了业态丰富,印象济南最大的特色是它的建筑风格,街区内的建筑仿照济南老街巷,还仿建了老济南火车站、百年老邮局等老建筑,具有强烈的济南特色。

开业后的印象济南商业运营也是越来越成熟,最近也顺势摆起了夜市,人气相当火爆,这也能从一个侧面反映出,济南西部的人气还是比较旺盛的。

前段时间有媒体报道,印象济南将引入一家1.2万平米的圣豪超市,预计“十一”期间竣工开业。这将是西客站片区首座超过1万平方米的大型超市。

万虹广场

——2018年11月18日

如果说印象济南市西客站片区的商业里程碑,那万虹广场的开业,则是拉开了新东站片区商业发展的序幕。

万虹广场位于工业北路以南,恒大城以西,总建筑面积约27万平米,商业主体近14万平,涵盖银座百货、银座精品超市、银座电器、大地影院、中健健身、日式、欧式风情街等等,可以说是新东站片区的第一座大型商业综合体,对片区消费升级和商业发展的带动作用不言而喻。

麦德龙

——2017年8月31日开业

麦德龙超市是德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团。麦德龙槐荫商场位于槐荫区党杨路一号,是济南的首家门店,也是山东省的第七家商场,营业面积逾5000平方米,提供多达2万余种商品。作为西部城区的重要商业配套,麦德龙也为西部人民提供又一便利购物场所。

宜家

——2017年8月21日开业

IKEA宜家家居来自瑞典,是全球领先的家具及家居用品零售商。宜家济南商场地处二环西路与烟台路、张庄路交叉口,商场营业面积约3.6万平方米,是宜家在中国的第24家商场,也是山东省内的第1家。

商场配有免费斯马兰儿童乐园、宜家顾客餐厅、瑞典食品屋等等,以浓浓瑞典风,呈现丰富体验,是全家周末出游的好去处。宜家落户槐荫,也打破了济南大部分家居卖场都聚集在北园大街的格局。

K88明泉广场

——2017年6月22日开业

位于济南市天桥区堤口路,商业建筑面积约5万平米左右,为吃、喝、玩、乐、购为一体的综合性区域级商圈,也是天桥区规模最大、档次最高的商业项目之一。

峪悦里商业街

——2017年5月9日

汉峪金谷·峪悦里商业街,总体量12万平方米,是汉峪金谷A区打造的开放式商务生活休闲场。

融汇老商埠

——2017年6月29日开业

位于济南商埠风貌带核心区,北起经一路,南至经四路,东邻纬二路,西至小纬六路,总占地671亩,规划地上总建筑面积105万方,是济南独具“老商埠”人文历史特色的城市综合体。

海那城(济南首座奥特莱斯)

——2016年12月24日开业

位于山东省济南市槐荫区美里路555号,东临二环西路高架桥,南临美里路,总建筑面积近7万平方米。项目周边还配套有海宁皮革城和美食街等主题业态,集购物、休闲和旅游为一体。

高新万达

——2016年6月19日开业

万达集团布局济南的第二座万达广场,也是高新区第一个真正意义的生活体验式购物中心。

盘点下来发现,济南这5年建成的大型商业还真不少。(中间可能会有遗漏,欢迎大家补充。)当然,不只是这些已建成开业的,济南在建中的大型商业也不少。

济南西部:

恒大广场:位于潍坊路以西,日照路以北,属于恒大国际金融中心南区,占地108572平米,总建筑面积约406271平米,带一座6F的大型商业,目前处于建设之中。

远大购物广场:位于威海路以南,滨州路以西,占地67017平米,总建筑面积529093平米。带有一座6F的大型购物中心,体量约10-20万平米,成为西部最大的商业中心之一,目前处于建设之中。

中建锦秀广场悦荟天地:位于济南西客站齐鲁大道与青岛路交汇处,集时尚购物、青年潮流、家庭休闲、餐饮娱乐等板块于一身的一站式体验MALL,目前处于建设中,预计2022年3月开业。

绿地缤纷广场:位于站前广场东侧北地块,齐州路以西,威海路以南,占地35511平方米,总建筑面积208600平方米,涵盖百货、超市、服饰、餐饮、健身会所等,目前尚未开业。

长清世茂广场:长清世茂广场总建面62万平米,除了主题购物中心、文旅商业街区,还有商务办公、品质住宅等多种业态。其中,约9万平米的超大商业购物中心,可以说是长清最大体量的购物中心,包含四大主题街区、六大主题楼层。

济南中部、东部老城区:

白马山世茂广场:位于刘长山路以南,白马山东路以东,将打造济南城区第二座世茂广场,目前处于建设中。

阳光100凤凰街:位于阳光新路和卧龙路交汇处西侧,属于阳光100国际新城五期南项目的商业部分,集文化、购物、休闲、娱乐餐饮于一体的开放式商业街,目前已基本建成,预计今年下半年开业。

中南樾府商业项目:位于郎茂山路以东,二环南路以北,占地10932平米,建筑面积30407平米,规划有6栋3-5F的大型商业,目前处于建设之中。

绿地明湖城:位于山大南路北侧、历山路西侧,项目总占地面积面积22700平方米,规划有一座大型的商mall,目前处于建设之中。

鲁勤时代·拾光里:位于历下区解放路北侧,打造于东郊饭店原址之上,项目占地8161平米,总建筑面约4.82万平米,带有一座建筑面积约1.23万平米的4F的大型商mall,目前主体建筑已建成。

国熙台商业广场:位于解路放以北,历山东路以东,东临华强广场,是一个集商业、写字楼、公寓、酒店等为一体的综合体项目。

绿地新都会:目位于二环南路与英雄山路交叉口西北角,包含大型商业综合体和一座高度200米的超高层建筑,主体已建成,但迟迟未开业。

融利广场:项目位于济微路西侧、济南大学西校区对面路西,由商业和公寓两部分组成,2012年开建,商铺也卖了很久,8年过去还未竣工。

舜井文化广场:位于泉城路与舜井街交叉口西南角,但位置相当优越,但建成多年迟迟未开业。

济南南部:

万科望岳中心:位于南北康片区,规划了一座40万平的商业综合体,据说要引进济南第二座印象城,目前处于在建中。

鲁能美丽汇:位于领秀城片区,是城南首个24小时体验式主题商街,目前在建中。

中国Mall城市之星商业配套(唐人中心):位于二环南路以南、英雄山南路以西,规划有大型的商业综合体,住宅地块2015年已开盘,商业配套却迟迟未有进展。

华润兴隆泛旅游综合体:位于兴隆片区,将打造中国首个泛旅游综合体项目,总占地约21万平方公里,进展也十分缓慢。

旅游路乐活港:位于舜世路与俊雅路交汇处,博观山悦旁,主要建设一栋地上五层,地下两层的集中商业,总建筑面积8980平。规划已公示。

济南东部:

融创茂:位于莲花山片区经十路以南,是一个大型文旅商综合体,建筑面积约26万平方米,包含海世界、水世界、体育世界、商业街四大业态,计划于2021年6月开业。

龙湖天街:位于济南CBD片区,总体量10万平方米,是济南首个“地铁上盖”的商业项目,目前处于建设中,计划今年底开业。

CBD地下商业博越星光城:济南首家地铁商业项目,建筑面积约3.79万平方米,分为地下三层,规划为大型地下体验式购物中心。目前处于建设中。

人民传媒大厦:项目位于洪山路1号,经十路省博物馆对面,总建面达3万平米,规划一座集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务办公等于一体的时尚购物中心。停工3年后于去年7月被历下控股接手,目前处于建设中。

中垠广场:位于工业南路南侧、舜华路东侧,紧邻高新区管委会、齐鲁软件园和会展中心,项目包含商业及写字楼部分,其中商业部分5-6层,局部7层,建筑面积约20万平方米,也是多年的老项目,进展较慢,目前处于建设中。

逸家广场:位于高新区舜义路以东,龙奥北路以南, 总建筑面积约为12.9万平方米,目前处于建设中。

唐冶中心:位于历城区龙凤山路以东、唐冶西路以西、贞观街南侧、世纪大道以北,总建筑面积约24万平方米,不过目前处于停工状态。

鲁商凤凰广场二期:位于历城区经十东路以北,敬德街以南,唐冶中路以西,刘公河以东,包含建筑面积18万平方米的银座综合体,计划于今年年底完工。

贵和七悦汇:由鲁能开发,位于机场路与兴元街交汇处东300米,涵盖写字楼、公寓、商业街、大型商超,包含营业面积7000平米的地下综合性超市。

中粮大悦城:位于钢化路以西,工业北路以北,占地40835平米,是济南首座大悦城商业综合体项目。目前住宅地块(中粮祥云)已启动,商业项目预计也会加快速度。

缤纷汇广场:位于高新凤凰路与旅游路交汇处东北角50米,规划为公寓、写字楼、商业项目,但施工多年迟迟未建成开业。

齐鲁世纪凤鸣商业中心:位于世纪大道以南,凤鸣路以西,总占地23703平米,总建筑面积92347平米,包含一座5F的大型购物中心,目前处于建设中。

中新锦绣天地商业项目:位于凤鸣路以东,蒋山路以北,占地约3.9万平米,与西边的中建锦秀首府一样,引进了中建悦荟天地。

济南北部:

华山环宇城:位于历城区,建筑面积约26万㎡,集餐饮、时尚、亲子、乐园等业态于一体,据说是东北部城区乃至整个北城最大的商业综合体项目,目前处于在建中,预计2022年开业。

路劲港风商业综合体:位于北园高架与二环东高架交汇的全福立交桥附近,带有一座建筑面积约3万平方米的大型商Mall,目前处于建设中。

希望这些商业项目能早点落地,帮助济南朝着国际化大都市迈进。

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