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业主直租必看,业主房屋出租知识,快速出租秘诀 民房出租哪里找

房子出租,不但是租房的人要注意一些细节问题,保障自身权益,作为业主、房东(出租方)也需要注意许多问题,毕竟房子是自己的,发生什么事情后找到的还是自己。因此作为业主和房东也需要了解清楚这些问题,了解出租房子注意事项。

1.房东要核实承租人

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,好到相关公安机关查询租房者信息。

2.房子尽量不租给短期租住者

房东一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付

卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与租客提前讲清楚或在合同中标示清楚。

4、房东多回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。

这年头租房的多,待出租的房也多,如何让房子尽快出租?有哪些技巧是业主和房东们值得参考的?

1.定价要合理

充分了解周边区域相似户型、小区、朝向的房屋出租行情。再根据本小区的交通环境、社区环境、配套设施等方面,定出合理的价格,并留好议价空间,价格过高容易吓跑租客。

2.房屋介绍要有亮点,室内照片要吸引人

房屋功能要描述到位,尤其是房屋亮点要重点描述,室内照片要齐全美观,拍照前一定要注意室内的整洁和光线的充足。

3.环境整洁、设施齐全

大多租客都希望能拎包入住,提前添置好基本的家具和家电很重要。电器可以是二手的,付出不多每年却能为自己多带来租金收入。整洁的居住环境会吸引到很多租客的青睐。如果房子有一定的房龄,可以提前将老旧管道保养维修、粉刷墙壁,也可以从换一个新窗帘、买几幅画装饰一下墙壁等小细节入手,增加居家温馨的感觉,想必一定会收到不一样的效果。

4.有针对性地出租

对于整体房屋面积较大的房子,可以允许租客合租。对于客厅较大的房屋,可以租用给有需求的租客。比如,可以根据租客的需求,为他们安装上网设备、电话,如果愿意多付出一点,租价肯定会提升。对于租客提出的需求,根据实际情况给予满足,会增加房屋出租的几率。

5.找一个靠谱的出租平台

业主和房东个人一般找不到合适的租客,并且出租时间会比较长,找一个靠谱的出租平台尤为重要,房e号直租是一个业主直租的平台,平台租客用户群体多为大学生和白领,素质较高,并且房屋需求大,根据现有数据显示,房e号直租平台上70%的用户在看房3天内即可签下租约。

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