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不卖精装包!限价之下做增项,这家房企用实力匠心圈粉 远洋春秋里是商住

随着限价盘相继入市,南京楼市迎来一个新的现象,“精装包时代”来了。

2020年6月双限政策的出台,让市场对未来房价的预期有了更为理性的预估,也在一定程度上限制了房企的开发利润,压缩了房企的利润空间。

这也就不难理解,为何那么多楼盘开始推出“选包”服务。虽然是选包,但不少买房人在实际购房过程中,却遇到了诸如 不选包不通知选房的糟心事。

有买房人吐槽,“就想安安心心买个房,为什么要搞得这么复杂,所谓的精装包,不还是羊毛出在羊身上嘛。”

不必烦心,近期刚刚公开的一家纯新盘远洋万和方山望不走寻常路,不挂精装包,让买房变得纯粹简单。在强推精装包、减配基础包蔚然成风的时代,宛若一股清流。

☝远洋万和方山望实景图

01

一脉承袭

匠造 远洋「万和系」产品

众所周知,远洋集团旗下的远洋地产板块,有春秋系、万和系、山水系三大健康产品系,而万和系作为中国高端改善型健康作品,是远洋「建筑健康」理念下的代表作品。

目前,万和系已经走过十三个年头、布局全国十余座城市,早已形成了一套严苛的考量标准,在置业愈发注重健康的当下,更加受到买房人的欢迎。

☝远洋华东区域发展历程

在高周转的时代里,愿意沉下心来去做产品,用 时间和成本去换取市场认同、口碑,在“品质至上”远洋看来,是一笔稳赚不亏的买卖。

前不久交付的远洋·世纪宸章,其出色的品质就赢得了业主的一致好评。

☝远洋交付实景图

就拿南京来说,此前在溧水打造的远洋万和四季住宅早已全面售罄,也是红极一时,吸引众多买房人报名。

远洋万和方山望也不例外,承袭万和系一贯的高品质,势必给方山带来全新的人居标杆。

☝远洋万和方山望实景图

02

5大模块迭代升级

硬实力征服买房人!

项目承袭远洋产品系“万和系”高端血脉,是远洋在南京的迭代之作。

不仅深贴现代人居需求,而且从业态规划,景观设计,建筑设计,户型设计,精装配置上进行了迭代升级, 用硬实力征服无数买房人。

据了解,项目共规划24栋住宅及商业等相关配套设施,其中包含5栋洋房,19栋高层住宅,容积率2.1,得房率高达约80%。

☝远洋万和方山望楼栋分布 示意图

除了住宅以外,远洋万和方山望还自带约2700㎡的社区商业,后期将与周边正在建设的G99商业综合体形成了联动,出门即是商业。

建筑设计方面,据了解,项目建筑灵感源于纽约One57、伦敦海德公园壹号,线条简约,但是又不失时尚感。

米白色调构形,玻璃体块饰面,搭配木纹铝板和铝合金格栅相结合的入户门,与国际一线建筑风格相统一,令人眼前一亮。

☝远洋万和方山望 示意图

高层大堂入口,采用酒店式设计,以米色石材搭配铝板和铝合金格栅,非常气派。

☝远洋万和方山望 示意图

在社区打造上,在远洋“健康生活家”的健康系统下,项目采用一环三轴多组团设计,满足人体健康宜居的自然环境,并融入WELL标准打造呼吸式园林,营造出舒适宜人的空间。

☝远洋万和方山望景观 示意图

不仅如此,园区内还设置有健康跑道、共享客厅、乒乓球场、羽毛球场、450米环形夜光跑道以及附有家长休息空间的儿童游乐场所等。

03

王炸户型登场

超高交付标准惊艳买房人!

项目本次首开,直接推出了建面约89㎡、108㎡两种户型,而且这两大户型也是项目主力户型,更便于买房人做出选择。

建筑面积约89㎡ 三房两厅一卫户型↓

89㎡户型做三房,这在市场上并不稀奇,但方山望89㎡的户型设计却颇具亮点。

整体看,该户型 方正规整; 餐客厅一体,南北通透;三开间朝南,开间尺度约9.5米; 南向双阳台,阳台开间达6.2米,宽度约1.5米,仅阳台面积就接近10㎡; 独立入户玄关的设计。

约89㎡户型样板间实景图↓

建筑面积约108㎡ 三房两厅两卫户型↓

108㎡户型 同样整体方正; 餐客厅一体,南北通透;三开间朝南, 双阳台; 入户玄关的设计,增加使用空间和归家仪式感; 主卧套房,有独卫与衣帽间,更有全景飘窗;唯一的 北向卧室还有一个飘窗,实用性强。

约108㎡户型样板间实景图↓

不搞精装包不等于项目品质的打折,相反远洋在项目约2000元/㎡标准的基础上还做了增值服务,效果远超市面很多项目。

先来看项目的装修标准,新风、中央空调配置,选用8大一线品牌,德普莱太的新风、格力的中央空调,全屋马可波罗(或同等品牌)的瓷砖,外加Toto(或同等品牌)的卫浴、厨房安吉尔(或同等品牌)的末端净水,这在同档次装修中都极为少见,大幅度提升了生活品质。

☝远洋万和方山望精装标准公示

作为“细节控”的代表,远洋万和方山望还打造了34项人性化精工细节,从入户的智能锁、挂钩,到全封阳台和双层中空玻璃,卫生间的智能马桶、卫生间触摸灯等,无一不体现了远洋满满的诚意。

U型厨房配备了老板(或同类品牌)油烟机和灶具和摩恩(或同类品牌)大水槽,洗涮空间大。

☝远洋万和方山望样板间

南向双阳台,双层中空玻璃设计增加了隔音和隔热性能。

☝远洋万和方山望样板间

除了上述5大模块之外,项目还引入远洋乐+3.0体系,在社区中引入单向书房、DHZ健身、HAGS儿童乐园,未来还将围绕“乐家空间”运营起暖心的社区活动,形成具备人文艺术性的社群文化,可以让业主足不出户就能有多重生活体验。

单向空间早先是由许知远、于威、张帆等文艺媒体人创建的,后来流行成各类艺术家、文艺爱好者的频频光顾之所,这里,能给精神疲惫的现代人一个心灵归属地。

☝项目示意图

DHZ健身房是中国健身器材消费者信赖十大品牌之一,采用了最符合人体运动工学的布局模式,场地分为有氧区、固定力量器械区、自由力量器械区、客户休息区等,充分满足不同的健身需求。

HAGS儿童乐园品牌来源于瑞典,是全球知名的安全性极高的儿童游乐设施品牌,针对孩子的个性需求,设置了不同活动娱乐区域:放松休憩区、玩伴嬉戏区、团队竞技区等,让孩子在玩耍的时候同时能够学习、提升社交能力。

04

板块大配套,为方山望再加分

抛开配套谈产品,总有点像脱离生活的理想主义。 想要激发买房人的「占有欲」,除了产品本身的高品质以外,优质的配套也是不可或缺的一部分。

众所周知,每一座“万和系”作品,均占据着城市核心地段、发展的潜力中心,拥有丰富完善的配套,以符合远洋“建筑·健康”的产品营造理念。

项目所处的方山板块,是集人文、景观、旅游、低密宜居为一体的特色板块,随着南京楼市进入改善时代,这里又重新回到南京买房人的视线之中。

去年板块共计出让了3幅地块,均触顶最高限价,吸引了远洋、中海、金科、五矿、银城等一大批品牌房企进驻,可见区域市场的火热和未来发展的前景。

交通方面:远洋万和方山望项目周边有地铁1号线中国药科大学站,贯通百家湖—南京南站——新街口。

另外,随着吉印大桥通车后,拉近了九龙湖板块至江宁大学城的距离,一路经过苏源大道吉印大道,享公园级道路归家体验。还有天印大道、龙眠大道、绕城高速、正方大道等主干道,交通四通八达。

☝远洋万和方山望区位示意图

商业方面:项目3公里生活圈内有文鼎广场、保利樾广场、龙湖新壹城等商业,另外,距离百家湖商圈也比较近,可以享受到百家湖商圈的商业配套。

此前我们说到,项目对面就是江宁城建G99商业地块,后期拟打造6.5万方的商业综合体。

☝江宁文鼎广场实拍图

教育方面:高校进驻使得区域内高知人群集聚。南外方山分校为南外直属分校,已经投入使用;区域内还有齐武路小学、齐武路中学、晓庄试验小学等优质教育资源。(具体学区划分以政府官方文件为准)

☝南京外国语学校方山分校

05

结语

方山大学城今年强势回归,开场就是惊喜。

在价格出乎买房人意料的同时,还有 「 万和系」的 品质加持,另外项目还剔除了颇具争议的精装包政策,让买房人安心购买。

目前项目售楼处及样板间均已公开,感兴趣的买房人可以去售楼处亲自了解一下。

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