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龙华中心区丨海岸城城市更新专规出炉,建面超108万㎡! 深圳市海岸城投资有限公司

拆迁旧改府

龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元规划项目已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。

今日,深圳市龙华区城市更新和土地整备局公示:关于《龙华街道龙华第三工业区城市更新单元规划(草案)》。

项目位于龙华区龙华街道和平路与人民路交汇处西北侧。

更新单元用地面积210570.0㎡,拆除范围用地面积208759.6㎡,其中开发建设用地面积146110.8㎡,规划容积1086760㎡,规划容积率7.4。

其中住宅433110㎡(含公共租赁住房105700㎡),商业、办公及旅馆业建筑602880㎡(含商业文化设施不少于30150㎡),地下商业17950㎡,公共配套设施(含地下) 32820㎡(含2个12班幼儿园各为3900㎡、占地各为3600㎡,2个公交首末站共8670㎡,社区健康服务中心2000㎡,老年人日间照料中心1200㎡,文化活动室1600㎡,社区管理用房480㎡,社区警务室150㎡,党群服务中心(含便民服务站) 650㎡,邮政支局1500㎡,2个小型垃圾转运站各为250㎡,再生资源回收站100㎡,公共厕所100㎡,环卫工人休息室30㎡,地下公共充电站1500㎡,110KV变电站3500㎡,社区级公共配套用房3040㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积4840㎡,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司,该公司由深圳市龙华投资控股(集团)有限公司全资控股。深圳市龙华投资控股(集团)有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业,于2015年1月26日挂牌成立,注册资本金18亿元。公司未来总体定位为产业服务商,功能定位为高端载体提供者、服务平台缔造者、产业升级推动者和产业发展培育者,以“推动区域产业转型升级、助力龙华经济增长、实现公司持续发展”为使命,业务范围主要涵盖产业园区开发、运营,产业园区开发基金、股权投资等领域。

据悉,龙华第三工业区城市更新单元项目或由深圳海岸集团全权开发。海岸集团成立于1993年,原先是国有企业,不过在1999年经过改制成为股份制的民营企业,主要运营的是高端写字楼、商业广场、高端住宅和综合体的开发和物业管理与服务。在深圳也有非常多的项目,住宅、写字楼、商业广场和综合体都有,如南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等。

项目规划概念图 来源:海岸集团官网

项目介绍:

龙华海岸城即龙华第三工业区旧改项目,位于龙华办事处工业大道以东、人民路以西、和平西路以北、公园路以南的地段范围内,位于龙华新区规划的“一中轴九片区”的龙华商业中心的核心位置,紧邻地铁4号线龙华站。

该片区现状以旧工业厂房为主,现状总建筑面积约34万平方米,规划拆迁用地面积30.81万平方米,规划建设用地面积19.98万平方米。该旧改项目是继南山海岸城、沙井海岸城、福田海岸城之后的第四座深圳海岸城。

项目计划投资100亿元,总建筑面积超过100万㎡,是集大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级酒店、高档酒店式公寓、高档住宅为一体的国际化、生态化、现代化的大型多功能城市综合体。

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