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临港自贸区
城市综合体 自带6万方商业
奉发宝龙广场，二期火爆验资中……
11月25日-12月1日认购
验资金额：首套50万，二套80万。
基本信息：
开发商信息：宝龙地产控股有限公司
建面约：73㎡-80㎡-89㎡
近期拿证预计单价：待定
预计总价：待定
层高梯户：1梯2户，2梯4户6户
得房率：约81%
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：3块
交付：毛坯，装修
拿地时间：2020年7月拿地
产权年限：70年
小区楼栋：17
小区套数：967
车位配比：1:1.2
用地性质：商业+住宅
世家系生态美宅：为城市菁英提供更为舒适的生活
11/18层洋房住区：公摊面积小，高得房率，为生活增添更多舒适空间
1.98低容积率：更高性价比，举步间，揽自然美景，瞰城市繁华
主题泛会所：利用架空层，为社区住户定制专属的乐趣活动空间
精装地库：打开车门的一刻，归家的温馨已经开启
产品方面
奉发宝龙广场
奉发宝龙广场是宝龙+奉贤发展强强联合，结合各家优势，合力打造的临港新片区标杆性作品。
奉发宝龙广场是宝龙在上海的第个17项目，打造为22万方乐活城市综合体。
项目涵盖建面约6万方商业，是继第一代奉贤宝龙广场、第二代临港宝龙广场后，打造的3.0全新升级商业模式，旨在打造为临港中部商业新打卡地。
项目总建筑面积约22万方，由一栋5万方的大型商场，一条1万方的商业街，和16栋住宅组成。其中，住宅部分由3栋18层的小高层和13栋11层的洋房组成。
社区为宝龙中高质产品世家系列，外立面采用经典的大都会风格，庄重典雅，风格鲜明。双入户大堂设计，电梯直达车库，更方便业主出入。
内部还打造了全龄社区景观体系，社区容积率1.98，涵盖街角广场、共享会客厅、宠物社交区、能量花园等功能区。
再来看看产品，整个项目实际涵盖73-89㎡2-3房精装交付。
综合来看，对于刚需而言，这样项目品质和项目潜力显然值得认可，以100万首付低门槛，入手一套地标住宅，不用太多犹豫。
附全套一房一价表：
配套方面
奉发宝龙广场
奉发宝龙广场，首要亮点是综合体。
据悉，整个奉发宝龙广场将是10km范围内的唯一城市综合体，未来将有望辐射周边20万人群，成为区域的商业中心、人气中心和价值中心。
而在项目沙盘上，整个项目为规整的长方形，商业位于西北部位，将打造5万㎡购物中心一站式消费主场，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，外加1万㎡主题商业街，打造开放式潮流生活街区。
奉发宝龙广场位于临港产城融合区·四团片区。
所谓临港产城融合区，是386平方公里的核心承载区，也是临港新片区管委会管辖区域，临港所有规划和政策都会在这里体现。
纳入临港产城融合区后，四团将全面共享新片区的政策利好、产业资源、人才资源等，从交通、教育、商业等全维度发展，有望成为临港新片区发展蜕变的排头兵。
一个明显的变化是，此后，包括奉发宝龙广场在内的四团新房，就可以享受定向购房政策微调了，外地单身社保满3年可购房，人才优先购房等，这对于促进人才引进无疑是重要利好。
其中，沪苏通铁路二期（上海至南通铁路太仓至四团段）已获批，该线路设计速度200公里/小时，设太仓、徐行、宝山、外高桥、上海东、四团等6座车站。
项目距离四团镇政府只有1.9公里，东面一路之隔就是约184亩的幸福公园，周边配套醇熟。
商业：项目自带建面约5万方的大型商场和1万方的商业街，商场部分将全部自营，不租不售，引进宝龙合作的品牌商家入驻。
奉发宝龙广场：22万方乐活城市综合体
项目总建筑面积约22万平方米，由一站式购物中心大型商场、风情商业街、生态美宅三种业态构成，是10公里范围内唯一的城市综合体
交通：距离张江约40公里，驾车约39-52分钟；距离临港滴水湖约24公里，驾车约34-40分钟；
项目往北自驾约3.3公里可至S2沪芦高速入口，通过S2沪芦高速可快速通达张江，再借助绕城高速、两港大道等可通达市区和新片区各地。
临港核心交通枢纽：城际高铁+城市轻轨+高速公路
3条城际高铁：沪通+沪乍杭+沪舟甬
2条城市轨交：两港快线 + 环临港线
4条高速公路：S2沪芦高速、S3高速在建中、G1503、两港大道
医疗资源：3公里范围内拥有3所社区卫生服务中心，项目东北角规划一所综合性医院，距离上海市第六人民医院仅19公里左右
生态资源：临港地区常年PM2.5数值仅25左右，低于上海市均值50%，同距项目50米就有一座约12万平米的生态公园。项目东面一路之隔就是四团幸福公园，总面积达约184亩，园内设有近7公里的健身步道，还有各类景观植物，生态宜居、景观优美。茶余饭后，下楼就可以跟家人散散步、聊拉家常，度过难得的惬意时光。
教育资源：
目周边2公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育资源，教育配套非常完善
幼儿园：一河之隔四团幼儿园
小学：一路之隔就是四团小学
初中：1.6公里左右四团中学
高中：2公里左右景秀高级中学
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